Wiedza
Pożyczka pod zastaw nieruchomości dla firm - kiedy ma sens?
Finansowanie pozabankowe pod hipotekę sprawdza się, gdy liczy się czas, elastyczność celu i jasne zabezpieczenie na nieruchomości.
Czym różni się pożyczka pod zastaw od kredytu bankowego
Bank często ocenia scoring, sektor, sezonowość i politykę produktową. Pożyczka pod zastaw nieruchomości koncentruje analizę na aktywie: wartości, obciążeniach, możliwości wpisu hipoteki oraz sensie biznesowym projektu. To finansowanie rzeczowe - decyzja opiera się na tym, co firma może zabezpieczyć i jak spłaci dług.
Typowe sytuacje przedsiębiorcy
- potrzeba szybkiej płynności na kontrakty lub sezon,
- inwestycja w rozwój, maszyny lub zatrudnienie,
- refinansowanie droższych zobowiązań,
- sfinansowanie transakcji, gdy bank potrzebuje miesięcy na decyzję.
Jak wygląda proces w Hazel
Zaczynamy od krótkiego formularza i rozmowy. Wstępna decyzja może paść nawet w 2 godziny. Następnie weryfikujemy dokumenty finansowe, stan prawny nieruchomości i strukturę zabezpieczeń - hipoteka, oświadczenie z art. 777 KPC oraz pełnomocnictwo do sprzedaży, gdy wymaga tego transakcja. Umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego, a środki trafiają na konto firmy po spełnieniu warunków.
Co przygotować przed rozmową
Przyspieszysz proces, jeśli masz: KRS/CEIDG, bilans lub P&L, wycenę lub operat szacunkowy nieruchomości, wypis z księgi wieczystej oraz opis celu finansowania. Nie musisz mieć kompletu od razu - podpowiemy, czego brakuje po pierwszym kontakcie.
Ryzyka i odpowiedzialność
Pożyczka pod zastaw to zobowiązanie spłaty kapitału i odsetek. W przypadku opóźnień lender może egzekwować zabezpieczenie zgodnie z umową. Dlatego analizujemy projekt uczciwie: finansowanie ma pomóc firmie, a nie zastąpić brakującego planu spłaty.