Inwestowanie w pożyczki z hipoteką - przewodnik inwestora

Na czym polega model Hazel dla inwestora

Hazel łączy prywatnych inwestorów z przedsiębiorcami potrzebującymi finansowania pod zastaw nieruchomości. Inwestor nie kupuje udziałów w spółce pożyczkobiorcy - finansuje pożyczkę zabezpieczoną hipoteką, oprocentowaniem i prowizją. Szacowana łączna stopa zwrotu wynosi zwykle od ok. 13% do 17% rocznie w zależności od poziomu LTV. To szacunek, nie obietnica zysku.

Warstwy zabezpieczenia

• hipoteka na nieruchomości wpisana do księgi wieczystej,
• oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 777 KPC),
• pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości w razie braku spłaty,
• analiza prawna i finansowa przed przedstawieniem projektu inwestorowi.

Jak wygląda współpraca krok po kroku

Kontakt i rozmowa o horyzoncie oraz preferowanym poziomie LTV. Prezentujemy projekty dopasowane do profilu ryzyka. Po decyzji inwestora formalizujemy udział w finansowaniu zgodnie z umową. W trakcie trwania pożyczki monitorujemy spłaty; po zakończeniu kapitał wraca wraz z wynagrodzeniem opisanym w dokumentach.

Dla kogo to rozwiązanie

Inwestorzy z kapitałem do alokacji w transakcjach rzeczowych, którzy akceptują ryzyko kredytowe mimo zabezpieczenia. Minimalne kwoty ustalamy indywidualnie - w kalkulatorze przyjmujemy przykładowo od 100 000 zł. Inwestowanie w pożyczki wiąże się z ryzykiem utraty części lub całości kapitału; treści na stronie nie stanowią porady inwestycyjnej.

Co sprawdzić przed pierwszą inwestycją

Przeczytaj FAQ, policz scenariusz w kalkulatorze i zapytaj o konkretną nieruchomość oraz dokumenty zabezpieczające. Dobrze zrozumiane LTV i struktura umowy to podstawa świadomej decyzji.